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经过多次的谈判，应聘公司的价格及服务承诺终于浮出水面。那些造谣中伤、猜疑诋毁全部不攻自破，我们要的不是阶级斗争，我们要的是安居乐业。

业委会辛苦了！！今后的具体执行和监督还要靠你们啊！！！！！

相信业委会.你们辛苦了
鸿泰徳好像还在商讨之中.

这个是业主委员会实质性的工作成果！
建议这个材料在投票之前，将这个材料作为附件与选票一起发送，可以作为大家投票时的参考依据~

有一个疑问，深圳鸿泰徳的服务等级不如和谐物业，为什么物业费比和谐高出一大节？

难道是参考的等级标准不一样？

quote:

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最初由 老老好人 发布
有一个疑问，深圳鸿泰徳的服务等级不如和谐物业，为什么物业费比和谐高出一大节？

难道是参考的等级标准不一样？

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看来鸿泰德还是比较缺乏经验...

感谢业主委员会辛勤的努力,翠花的物业是翠岛人心头的痛,但我们当初选择了翠花而没有选择仁恒,相信大家都有自己的理由,现在没有必要去后悔当初为何没有选择仁恒,也没有必要拿仁恒说事,怨天忧人不是解决翠花问题的办法,翠花人应该走自己的路办自己的事.我个人觉得业委会给大家开了个好头,在选择新物业时应重点考虑下列几个问题:1.江山易改本性难移,长兴决不能再被选入,否则翠花人还有何脸面再提物业的事,2.尽管业委会已公布了另三家物业投标者,但我们对他们的情况也知之甚少,能否请他们将以后如何管理我们小区的计划详细呈述,尤其是如何达到或超过物管的目标,有目标而不达企不是纸上谈兵.3.如何就翠花的现状谈谈管理思路如:卫生,车辆,绿化,电梯,公用设施,车库等.4.相信业委会在前期已做了大量的调研工作,能否请你们将你们的看法告诉大家,选择那家物业公司更好.我认为业委会是翠花的希望,当初大家选择了你们,就是对你们的信任,如果你们没有目标和希望,翠花人更没有希望.翠花的先天条件不差,走到这个地步让人心疼,放眼看去仁恒也并不是最优秀的,赶超仁恒难道是我们翠花人的梦吗,不是.愿意选择留在翠花生活的业主都要努力把这次物业选择当成自己的事,我们不怕投资,只怕没有回报.

新物业公司进来后怎么保证和对现他们的承诺,来应聘的公司都将公共收益的绝大部分或者全部返还给全体业主(每年至少40万),这相当于将服务价格每个平方降低了1毛钱左右.和谐和创盛两家公司都承诺交纳10万元的物业服务管理保证金,如果服务不到位,那就从保证金里罚款!!!制度的约束非常重要,大家都要监督新的物业服务企业,让他们按照规范来服务.没有业委会前,雨开代业主与长兴签的就一张纸的服务合同,这此业委会起草的合同,按照南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》（宁房物[2006]202号，宁价房[2006]275号）拟定详细的合同，有几十页纸,细到每周楼道清洁几次.

业委会的人要累到吐血了。。。

需要人拟合同，整理/核实/更新业主资料信息，整理物业介绍，设计选票，印刷选票

需要人来宣传宣传，需要人去解释，需要人来发选票，收选票。

当然，需要人来组织这些人去宣传，解释发选票

需要人不停的复印公告和贴公告（公告贴了三分钟就撕掉了），还要应对他们的诽谤。

关心翠花的人，看看你们能做哪些事，站出来好吗？或者默默的去做，或者电话66603031。

每个提建议的人，能不能跟业委会联系谈下你的建议并主动负责？业委会可以提供你所需要的资料。

如果没有一家选票过半怎么办？太分散了。长兴估计除了托以及穿马甲的，估计不会有太多人选，和谐物业和创盛物业差不多，深圳的物业公司太贵，但是估计也会分散部分选票。这样最终出现不过半的情况该咋办呢？有没有应对措施？千万不要流标啊！！！

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最初由 zhuwm99 发布
这个是业主委员会实质性的工作成果！
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顶,大家都为家园出点力吧.

向业委会致礼

鉴于长兴的目前表现，不管结果如何,合同到期都将让长兴走人，选不出来物业,政府会出面委托一家暂时管理的吧,怕个球啊.