继2006年要求提高中介费率未获批准之后，南京市900家中介近日再次向物价部门提出申请，要求提高佣金比例。 昨天，南京市房地产协会经纪人专业委员会提交的《关于调整房地产中介服务收费标准的建议》已转交至该市物价局房地产价格处，希望将中介费率由目前的1.4%提至2%。 中介：收费低致恶性竞争 目前，房地产中介服务费率的国家标准为总房价的3%。2003年7月，江苏省物价局、建设厅规定该省的收费标准为1.5%～2%。但考虑到房价涨幅较大，2004年6月，南京物价局将该市收费标准由2%降为0.4%～1.4%。 中介人员称，近四年来，因物价上涨、市场供求关系变化等，中介公司经营成本不断增加，经营日渐艰难。 “佣金比例过低已经影响和制约了中介企业行业整体发展”。 [市民反应]涨佣金，还是多掏买房人的钱 “如果佣金费真调高了，我们买房子负担岂不是更重了？”市民李先生不无担心地表示，现在南京的房产中介佣金费是收1.4%，一套60万元的房子，佣金费是8400元，如果提高到2%，佣金费就要12000元，要多收3600元呢。 官方回复 物价局：目前不会调整 “我也是刚刚收到这份建议，正在看呢。”南京市物价局相关部门人士昨天向记者表示，南京从2004年7月1日起，将二手房买卖中介费收费标准调整为按不超过成交价总额的1.4%收取，当时从最高2%的限度下调就是考虑到房价涨幅大的原因。 全文阅读：多赚4908万,宁房产中介却喊亏要涨佣金
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1.4%能收全就不错了 2个点还不是收不全中介费
确实，有时1%都收不到
不收取差价的 2.0是应该的 同意
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南京中介费真的是很低!所以很多的中介倒闭,中介费的提高南京又会带来更多的中介拔起,需要政府去治理好,中介的市场!!!!!!提高是必然,实行的好坏不敢肯定,在竞争激烈的中介市场,个人公司就会搞坏市场...所以就说1.4%都收不齐的原因!!!!!!!!!!
现在什么东西不都在涨价,房产经纪作为一个行业,他的存在是合理的,并不是象一部分人想象的那样,认为中介公司不就是带我去看一套或者两套房子吗?凭什么收取我那么多的中介费. 让客户知道我在为他做什么，让客户知道我在为他非常努力的工作，是非常有必要的，我们一定要大声的告诉我们的客户我可以做的更好！ 上个月我带了一客户去看房，就一眼，客户就看上了，可是到付佣金的时候客户不干了，说他就看了一次房你怎么也收我1.4%的佣金啊，太贵了。有朋友在别的公司看了差不多20套房，才收1.4%，太贵了。其实类似这样的客户有很多，客户似乎在看我们的劳动量，觉的我们带他看的多我们就劳动的多，希望我们的佣金根据劳动量来收，客户总觉的我们干的活太少，拿的钱太多，从表面上的事实来看，客户的想法好象有点道理，其实呢？我们经纪人的工作又是什么样的呢？只有我们自己知道！ 有一患者去协和医院看牙科，医生说你听听音乐我5分钟就好！果然不到5分钟医生就把患者的那颗坏牙给拔了出来。到了收费室医生给他开了500元的帐单。患者大喊：有没有搞错5分钟要我500元，有朋友就在隔壁胡同拔了一个小时才收50元，你们医院5分钟就要我500元怎么回事？医生无奈的看看患者说：那我从新来过，我帮你拔1个小时怎样？患者看看带血的钳子摇摇头走出了手术室。因为医生的专业，他是不需要那么长的时间来完成他的工作，由于这种专业他有过很多次的1小时，30分钟，10分钟，到现在地5分钟。 因为我们专业，我们更加知道客户想要什么，客户之所以认为我们的劳动的太少，其实是不知道我们经纪人背后的工作是什么样的，事实上，对于客户来说，他们的目的是要买到自己需要的房子，说真的看的越多对他也没有什么好处，这样他买房子的成本也就越高，因为你每看一次房所付出的时间成本在增加。那么你看的越少呢？说明经纪人的服务越好，因为我们付出了很多你不知道的艰辛，所以我们很准确的为你找到了你的需求！我们为这次交易的成功付出了很大的努力，让客户知道我在为他非常努力的工作，是非常有必要的，我们一定要大声的告诉我们的客户我可以做的更好！
中介你们做了什么工作，价值这么高？！ 快比上IT金领了。
佣金涨了还不是一样存在恶性竞争？想挣钱最主要是市场动起来．
quote:最初由 中国心 发布 现在什么东西不都在涨价,房产经纪作为一个行业,他的存在是合理的,并不是象一部分人想象的那样,认为中介公司不就是带我去看一套或者两套房子吗?凭什么收取我那么多的中介费. 让客户知道我在为他做什么，让客户知道我在为他非常努力的工作，是非常有必要的，我们一定要大声的告诉我们的客户我可以做的更好！ 上个月我带了一客户去看房，就一眼，客户就看上了，可是到付佣金的时候客户不干了，说他就看了一次房你怎么也收我1.4%的佣金啊，太贵了。有朋友在别的公司看了差不多20套房，才收1.4%，太贵了。其实类似这样的客户有很多，客户似乎在看我们的劳动量，觉的我们带他看的多我们就劳动的多，希望我们的佣金根据劳动量来收，客户总觉的我们干的活太少，拿的钱太多，从表面上的事实来看，客户的想法好象有点道理，其实呢？我们经纪人的工作又是什么样的呢？只有我们自己知道！ 有一患者去协和医院看牙科，医生说你听听音乐我5分钟就好！果然不到5分钟医生就把患者的那颗坏牙给拔了出来。到了收费室医生给他开了500元的帐单。患者大喊：有没有搞错5分钟要我500元，有朋友就在隔壁胡同拔了一个小时才收50元，你们医院5分钟就要我500元怎么回事？医生无奈的看看患者说：那我从新来过，我帮你拔1个小时怎样？患者看看带血的钳子摇摇头走出了手术室。因为医生的专业，他是不需要那么长的时间来完成他的工作，由于这种专业他有过很多次的1小时，30分钟，10分钟，到现在地5分钟。 因为我们专业，我们更加知道客户想要什么，客户之所以认为我们的劳动的太少，其实是不知道我们经纪人背后的工作是什么样的，事实上，对于客户来说，他们的目的是要买到自己需要的房子，说真的看的越多对他也没有什么好处，这样他买房子的成本也就越高，因为你每看一次房所付出的时间成本在增加。那么你看的越少呢？说明经纪人的服务越好，因为我们付出了很多你不知道的艰辛，所以我们很准确的为你找到了你的需求！我们为这次交易的成功付出了很大的努力，让客户知道我在为他非常努力的工作，是非常有必要的，我们一定要大声的告诉我们的客户我可以做的更好！
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03-13-2008 14:59
