1、 你好!我是房子总价1043365首付50%,贷5年,总利息得多少,月付多少.
答：您好！365网站欢迎您，5.2万贷5年，纯商业贷款，利率优惠15％，每月还1017.5元，5年总利息9050.04元。咨询办理电话：025-83245212-8506

2、您好，我对贷款和购房完全不懂，现在想买房，想请问一下首付贷款是什么意思？如果说我要买一套总价30万的房子，能不能30万全额贷款？首付款是付给房屋开发商吗？最多可以贷多少？商业贷款。我们自己有一套房改房。
答：您好！365网站欢迎您，首付款是购房时自己所要付的部分，没有零首付的贷款，根据银行规定，你购商品房至少自己要付不低于总房价的20％-30％，剩余部分可以向银行申请以你自己正在购买的房产作为抵押物向银行借款。首付款是付给卖方的；商品房商业贷款最多贷总房价的20％－30％。咨询办理电话：025-83245212-8506

3、您好，我是一个自由职业者，没有公积金，可以申请住房商业贷款吗？
答：您好！365网站欢迎您，至少要有稳定的收入.咨询办理电话：025-83245212-8506

4、请问直客式房贷是怎么回事?那家银行可以办理?
答：您好！365网站欢迎您，直客式房贷是指银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式。购房者可以自由选择有该业务的银行；可享购房一次性付款折扣(视不同项目而定)；放款速度快。但是与其他产品相比，直客式贷款申请门槛比较高

待续。。。。

由 365贷款通 最后编辑于 10-25-2007 14:44

好贴。。。顶

不好意思，看到我的问题了，谢谢LZ

有内容的帖子要顶。。。

1、问：我，军人，南京工作，月工资3000左右；父母在县城，是教师，都退休了，有退休金，每月共5000左右。我想给父母在省会南京买一套38万左右的房子（两室一厅），已经付了2万定金，要求10月26日之前去签约，我第一次买房子，很多困惑，请教： 1、是否26日当天付首付？同时签《商品房买卖契约》？这个契约就是很多人口中的“合同”吗？ 2、第一套房可以最低20%的首付，我们可以只付20%，也可以付20万左右的现金用作首付，余款商业贷款（没办法公积金贷款）。请问怎样组合付钱最划算 ？ 3、贷款可以现金加商业贷款吗？怎么贷？ 4、申请贷款之后就送去审核，通过之后，就开始从我的卡上面还款了吗？什么时候给开发商把余款付清呢？ 5、什么时候拿到房产证呢？ 6、父母已经退休，不能贷款，所以我贷款。但我一个人的月收入太低，每月还款能力小，能否通过什么方式，增加我爸爸为共同还款人，这样减少贷款时间？ 万分感谢！
答：您好！365网站欢迎您，1、当天付完首付应该是签订商品房买卖契约，这个契约就是人们常说的合同，而且是通过南京市房产局网上房地产现场打印的合同；2、你首付多了，那么相对商业贷款要付的利息就少了，如果您的现金有其他用途，那你可以付20％的首付，剩余的进行贷款，不过现在处于加息周期阶段，少贷最好。3、贷款本来就是现金付首付，剩余部分贷款；4、付完首付后才能签订合同，最后再交易，当银行贷款到达开发商帐户上时，你就开始还款。5、房产证的拿取根据你跟开发商签订的合同中的约定为准；6、可以年限贷长点，也可以将你父母作为共同还款人承担连带责任。

2、请问:目前个人贷商业贷款最高能贷多少,是不是个人信用良好,工作稳定就可以贷下来?
答：您好！365网站欢迎您，二手房商业贷款最高可贷总房价的七成，如果个人资信比较好，贷款应该没有问题。具体还要参照房屋的基本状况而定。

3、 贷款利率按哪种计算？
答：您好！365网站欢迎您，贷款利率是按人民银行规定的基准利率执行，各商业银行参照人民银行基准利率的情况下，根据贷款人的个人综合条件，可适当上浮或下浮。

满好的

知道了

1、您好，我办的是全额商业贷款，请问可以提取公积金用于归还贷款吗？如果可以，是不是每年都可以提取一次？谢谢！！！
答：您好！365网站欢迎您，可以每年提取一次 。

你好，能否将商业，公积金，组合贷款的具体算法说明一下。谢谢！

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