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08年元月3日验房了，但没收 (http://bbs.house365.com)
今天是公元2008年元月3日，也是KFS在交房日期延迟四个月后通知收房的日子。一大早，九点钟就到湾子了，到交房中心后，发现昨天打过电话说九点钟开始上班的KFS人员还没到，只有物业的一个MM在。大概等到九点二十左右，KFS的人员才到，先签了到，再到物业处借钥匙，还要押个证件在那里才给借钥匙。
拿了钥匙开了门后，东方一木的人到的很早，大概九点刚过就到了，但监理公司的人到的太晚了，说是十点钟开始验房的，但到十一点才到场，才开始验房。中国人总是没有时间观念，不守时不守信是国人的弱点，有点崩溃。
今天验房的总体感觉，东方一木的人组织还算可以，大概有二十多户业主参加了难房。由于昨天在网上登记的人数只有十五个业主左右，所以，监理公司安排了六人去湾子，但后来没有在网上报名的一些业主也去参加了团验，这也给他们带来了一定的工作量，当然，也带来了一些收益。
关于验房过程，其它间的不太是很清楚，先说一下我们家的吧（也是老妖婆家）。由于我们家是最后才验，他们公司的人七手八脚的都在帮着验，发现问题还是很多的，大概如下：
1、房子空鼓非常多，大大小小的，据不完全统计共有四十余处；
2、入户门口混凝土填充不足，有空洞现象
3、客厅移门有一扇根本推不动
4、厨房的推拉窗前后晃动特别厉害，感觉象要会掉了
5、客卧的推拉门竖直方向不直，上下差估计有1公分多
6、客卫有一个插座缺少地线
7、入户的可视门铃还不能用
关于这些问题，本想让监理公司验房后出据一个证明，然后交给物业或者KFS让其整改的，但监理公司却不能给出证明，只说把存在的问题让我们记录下来，然后交给KFS让其整改。关于这一点，我觉得不太妥当，以我个人的看法，验房公司应该在验房完全后给业主出据一份房屋存在问题的证明文件，这份证明文件应该是具有法律效力的，而验房公司只是将存在的问题告知业主，让业主去找KFS整改，如果KFS不认业主提交的整改意见怎么办呢？后来，验房公司的人员承诺，如果KFS不认的话，可以找他们再出据证明，这虽然有点勉强，但也不失为一种解决途径。
另外，关于房间里的弱电部分根本就没能验，因为这部分线路KFS还没有通，所以，象网线、电话线、有线电视线等这些都没有验。卫生间是否渗水，也没有验，说是现在验了也没用，因为装修的时候还是会破坏地面的。
还有就是厨房里接煤气个的一根线是后来才装上去的，用了一根PVC根把线一套，就直接放在厨房的地面上，没有埋入地面内。
关于延期赔付的问题，由于没有收房也不太清楚。据已经收房的邻居说赔付金额、延期时间和总房款来计算，商业贷款带是按8.5折来赔的，组合贷款的还不太清楚。物业费问题，据说收房后打8.5折，如果半年内不住人，在8.5折的基础上再打7折。有线电视开通费可暂不交，自己选择。
以上就是今年验房的一些情况，请其它参加今天验房的邻居补充。
  
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——小P
01-03-2008 21:02
