打造跨年度妖精洞！6月17日 关于新房装修后家里的各种气味，供未来装修的业主参考！ (http://bbs.house365.com)

老妖婆购物清单及装修报价（点击下载）
【户主】老妖婆&水妖
【户型】三室两厅两卫
【面积】134.84
【地址】德国新城（翠屏湾花园城二期）
【风格】怎么省米怎么来（最后好象也没省下啥米米来）
【施工】尚居
【设计】老妖婆&小胡子徐建&水妖（之所以把自己放到了最前面，因为自己是主设计师嘎嘎）
【项目经理】王文龙（装修结束，感觉该项目经理比较好沟通，人也勤快，手下有一帮大概十二三位左右死党+安徽老乡的工人，手艺不错，他们很听王经理的话，干活比较卖力，但是要是王经理工地太多的时候，他的老乡工人就不够用，会找其他工人来干活，那些施工质量不做评价，因为没亲眼见过）
【监理】赵正东（会在该出现的时候出现在工地，记录本上如实记录施工中的问题，并指出要求整改，业主有不懂的翻翻记录本也能了解些施工情况，但是有时候虽然监理在本子上把整改问题记录下来了，有时候工人并不按照记录的要求给你整改，不过监理的作用还是有的，至少能给项目经理和施工的工人一个压力吧）
……
【进度】装修结束，家具电器已经进场，房子透气中……
【工期】2008年1月12日~22日&2月23日~4月12日（实际拖延了四天，但中间基本上没有断过什么工人，除了等墙面腻子干燥的那几天，所以几乎工人天天有，每天不温不火，进度缓慢而稳定，整个装修进度满意）
【预算】硬装＋软装（含所有家具电器）= 12万（最后结算达到了15万之巨，鄙视自己经常在关键时候购物欲膨胀，更变态的是每次刷完卡心里感觉很爽，汗！）
【装修心得】
1、找一个口碑好的装修公司可以少走弯路
2、预算紧张的一定要从开始就控制，看性价比吧，远离冲动
3、目前装修结束，自己家的装修工作很多都是找的网上的挂牌商家，大概因为网络商家都比较注重口碑的缘故，目前为止对他们所提供的产品质量，施工质量和服务质量方面都满意，其中主要的网络商家有尚居装饰公司、帝柏橱柜、恒韵衣柜、施耐德电气、爱诺法赛地板、建宁路--小张、耐克森电地暖、百盛石材……等等，感谢每一个有过合作的商家，你们的服务让我愉快而顺利得完成了整个装修工程！
4、事后回头看看，发现自己整个的装修生活和方式已经被网络改变，被365改变！但改变地心甘情愿！作为一名网名业主，家里的装修从365受益这是不争的事实！下次装修，我想我还会尽量更多地选择网上口碑好的装修和建材商家！
5、对了，忘了鄙视家居乐一下，那个木桶曾经搞得我很烦！
哎，意风家具也没有预想的那么好，板子路上运输破了好几块，不能一次性安装到位，看来买外地东西还是有美中不足的地方！安装的时候那个东北安装工人竟然和我姐姐吵起来了！工人和业主抬杠，整个装修过程中只遇见这么一回！汗！


日记索引：
看房篇（3~75楼）
7月4日 房子原型图及易屋袁中秋友情提供的初步平面方案展示
7月10日 易屋小唐上门免费量房
8月2日 易屋考察纪实
8月6日 金盛国际家居踩点记（瓷砖、实木地板、灯具、实木家具）
8月8日 和金陵家装人在妖精洞过招三个半小时！
8月8日 忽悠之路跌宕起伏，峰回路转
8月10日 平面设计方案初步确定，终于散出装修的第一把米
8月12日 应之前众多网友的要求，展示一下金陵家装人的平面设计图
9月2日 逛红星国际家居有巨大收获
9月15日 大家风范实木家具厂考察(PP)
10月1日 买了西门子油烟机、灶具和新中源墙地砖
10月3日 下订BUF橱柜，唉，大过节的也不给我优惠
10月3日 正式放弃和易屋签约
10月5日 订下两个恒韵大衣柜(PP)
10月6日 好美家疯狂采购，俩花洒、水槽、俩马桶，浴室柜，龙头若干，角阀，软管，密封圈，密封杆……
10月6日夜 流落街头，尚居收留
10月9日 说说目前为止考察过的两家装修公司——易屋和尚居
10月12日 订了沙发和主卧大床(PP)
10月19日 签定装修合同，支付装修首付款
10月20日 装修没开工就开始补砖了，比第一次国庆时买的涨价了，郁闷
10月28日 房子再度延期，请大伙继续绕道！
11月5日 无限量放送博登沙发和软床的优惠券！是真正的实惠！(PP)
11月12日 打个预防针，建议BUF橱柜赶紧增加人手或者控制接单量！
11月15日 有奖竞猜开始啦，奖品为50个CP啊！
11月23日，冲动是魔鬼，今天在红星定了北京意风家具，看PP吧
12月2日，A.O.热水器、嘉熙木桶、柏林或爱诺发赛地板市场行情探访
12月10日 苏宁西门子冰洗，五星格力空调！
12月15日 橱柜改订帝柏了！
12月16日 家居乐购嘉熙木桶(PP)
12月23日 不韶不行的客卫耐克森电地暖，今天订了
12月29日 关于弱电线路的布置设想
12月29日 偶家终于要收房啦！这回千真万确！
08年1月3日 今天验房了，但是问题多，没有收！
1月9日 当，当，当……今天我家收房了，定了阳台和防盗门窗，拿了延期赔偿款！
1月12日 开工喽，开韶喽！
1月13日 冒风雪，历波折，终于买回了弱电箱！
1月13日 水电工地考察后问题总结，请专家和同学进来解答！
1月14日 法院通知这周五调解翠屏湾花园城业主起诉开发商的案子！
1月15日 发点水电施工花絮PP！
1月16日 电路改造管线材料进场！
1月16日 水电结算后的实验计划！
1月18日 谁说线管一定要横平竖直地铺，偶是业主，省米方案偶作主！！
1月22日 今天电改造结算了！
1月22日 电路改造常见结算方法分析报告之一——按米结算法！
1月22日 电路改造常见结算方法分析报告之二——按点位结算法！
1月23日 电路改造常见结算方法分析报告之三——电改包清按改造面积结算法！
1月24日 恒韵衣柜量房了，复合地板订了爱诺法赛！
1月29日 恒韵衣柜初步设计方案出炉！
2月23日 瓷砖进场！年后开工啦！！
2月24日 水管铺设完毕，上图了！！
2月28日 厨房开始贴砖了，木工材料进场了，上PP！
3月2日 客卫耐克森电地暖施工，主卫墙砖铺贴中，继续上PP！
3月3日 订了窗帘和灯具！
3月5日 终于把梅兰日兰开关面板领回家啦！（PP）
3月6日 瓦工活已经过半，再韶一下我家的瓷砖吧！
3月6日 纯电话搞定过门石、台面石和档水条，感谢百盛石材为业主提供便利！！
3月7日 封阳台，贴阳台瓷砖，卫生间墙砖的阳角缝好大啊，咋办？！
3月8日 好美家购物，很多东东！
3月9日 帝柏橱柜签合同，付全款！
3月10日 阳台墙地砖都贴好了！门套线也装好了！！（PP）
3月11日 百盛石材台面石送货并安装，厨房地砖铺贴完毕！（PP）
3月14日 购买五金，揭开建宁路--小张仓储式门店的神秘面纱！（PP）
3月15日 贴客厅瓷砖、木工装门、热水器安装（PP）
3月19日 木工厨房吊顶，漆工进场，瓦工结束！（PP）
3月20日 把臭美进行到底，给大家瞧瞧人模妖样的小妖婆PP，嘎嘎！！
3月23日 帝柏橱柜和阳台柜安装（PP）！！
3月28日 橱柜台面安装！（PP）！！
3月30日 墙皮问题没有整改就批上了腻子？是业主不懂还是装修公司没做到位？
3月30日 水妖这个大韶韶：门漆已经喷完，门、锁都已经装上，墙面腻子已经第一遍基本完成（PP）
4月11日 忍不住还要再韶韶建宁路小张的仓储式超市！附黑店PP！
4月12日 墙面打磨腻子，上第一遍乳胶面漆，油烟机灶具安装！（PP）
4月14日 爱诺法赛地板安装！！（PP）
4月14日 灯具和开关面板安装！！（PP）
4月14日 嘉熙木桶送货，历尽波折，鄙视家居乐，还好最后嘉熙木桶厂家帮忙解决问题了！（PP）
4月14日 美菱升降衣架安装！（PP）
4月16日 恒韵衣柜、洁具五金、欧宝窗帘、格力空调等众多品种安装（PP）
4月18日 又上小妖婆照片了！
4月21日 DIY的简易电视！
4月21日 意风餐桌椅、电视机柜、书柜、电脑桌等家具进场！！
4月21日 博登沙发、软床、茶几进场！
5月11日 毕业喽！（423页～425页）
6月17日 关于新房装修入住后的各种气味，供未来装修的业主参考！

由 老妖婆 最后编辑于 06-17-2008 08:29

我打算在装修日记之前把我看房的日记先补上！
随后就是找设计和装修公司，也会把这个过程写一写！
到8月底才是验房收房（表取笑我猴急写日记，俺装修的第一套房子，心情大家理解一下）
最后才是装修日记。

由 老妖婆 最后编辑于 10-11-2007 10:50

帮顶~

自96年来南京上大学，至现在已快十一年。可以说是亲眼目睹了这些年来南京的变化，特别是南京关于房价的突飞猛进。
上大学时班里搞活动去江心洲野炊，那时感觉骑着自行车跑了老远，要穿过农田和农村，才到渡口坐船过江。而现在，河西哪里还能见到农田的影子。
恰巧我看的第一套房子也正是位于河西江边的海德卫城，看房速度很快，从我进小区大门，从门卫处问出售楼处所在地，走到小区最深处一栋楼的15层，问完价格，直至我出小区的大门，前后不超过20分钟，我看房的效率之高完全要归功于海德卫城尊贵的房价——单价1万元起，最小户型100平米。再加上售楼小姐不屑的目光，更加明白了自己来错了地方，我这个人和我所看的房子根本就不是一个档次。至此我的第一次看房经历就以狼狈和尴尬草草收场！
事后我和同事说起这次看房经历，我开玩说我们读了这么多年书到底图什么呢，刚毕业的时候没有钱，那时侯缺房款50万，现在已经工作两年，积蓄有了一点，所缺房款上升到80万，以这样的速度计算下去，直到我55岁退休，预计缺房款300多万！

由 老妖婆 最后编辑于 06-23-2007 22:12

quote:

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最初由 横竖都要装 发布
帮顶~

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在河西看了新房受打击后，不得不对自己的目标重新定位。开始在＊＊＊网上＊＊＊上了解了两天后，决定找楼下的中介公司登记，楼下接二连三的排了三四家房屋中介公司，听同事说顺驰比较黑，我说我不了解的时候，她竟然说这个地球人都知道，也就我不知道。晕啊（后来才慢慢了解到顺驰规模还是很大的，至于服务因为没接触过不便评说）！然后打听了我爱我家，她说没听到什么负面消息，得，就它了。于是第二天就去了我爱我家龙江店登记了。
接待我们的是小徐，给人感觉乐观开朗，当然也很热情，而且他的热情也并没有给我们带来看房压力，很耐心的询问我们的要求，告诉我们如果有合适的房源会通知我们，就这样，我们就开始了物色二手房之旅！
虽然在这里我专门把看房的经历一二三四地列出来，看似要写很漫长的一个过程，其实不然，我们从看第一套房子到最后下定金不超出一个月时间，而且中间也是断断续续地看房，除了在我爱我家龙江店登记了以后，我们考虑到学校在江宁有分校区，班车来往也非常方便，如果在河西看不到合适的房子，就把江宁作为备选，于是在我爱我家江宁店也登记自己的看房需求。在这里也特地向打算买二手房的朋友推荐我爱我家房屋中介，服务态度好，小徐就不用说了，就连江宁店没有见过面的小姐（我们都是电话联系）都给我留下了非常好的印象，就算最后一次她打电话过来我告诉她我已经买到房子了，她还是很高兴的恭喜我，并且问了关于我房子的一些情况，那种感觉就跟一个朋友和你在聊天一样，全然感觉不到中间的利益冲突。小徐的接触比较多，他带着我们看了大概三套房子，一套是港龙园的，因为客厅太暗没有成，第二套是城市假日的挑高，总价要92万，觉得性价比不满意，第三套是百合果园的一套装修精致的房子，也要80多万，综合考虑各方面情况我们还是放弃了。虽然我们没有通过我爱我家买房子，但是他们的职员在得知我已经买到房子以后无一例外地恭喜我，并且很客气的和我聊天，全不会有我原先想象的立马会挂电话之类的。我在想，这也许是我爱我家公司对他们的员工规定的一项义务工作内容吧。
为什么我在这里极力推荐我爱我家，而对其他中介并没有现实中接触就加以否定呢？这个当然是有原因的了。
有一次我和老公在＊＊＊网上看中了一套金陵名人居的两室两厅,88平米,88万,豪华装修,打电话过去问,中介（康华）告诉我那套房子已经卖掉了.然后就开始问起我的买房计划以及联系方式,我一一如实回答.过了几天我又上网＊＊＊,发现当天刚刚发布的一个房屋信息,跟我上次看中的那个88万一模一样,包括楼层,一看介绍就知道是和以前那套是同一套,于是我让老公打电话过去问,看他们怎么说.结果他们还说那个房子已经卖掉了,晕,卖掉的房子还一次次挂出来,他们接电话也不嫌累啊.然后和我上次一样的经历,中介又开始问老公的买房计划和联系方式!这次因为是有意试探对方的意图,所以老公没有把联系方式告诉他们.
后来我跟老公得出一个结论,中介会经常把一些根本不存在的房源挂到网上,这些房源一般性价比都比较高,＊＊＊人搜到了就会打电话过去打听情况,然后他们会以这套房子已经卖掉为由,给你推荐其他一些房源,问你购房计划和联系方式,并作记录,以后就是一个个电话不停的骚扰你,有房源就给你打电话,烦得要死.
这样的中介我们不只碰到康华一家，还有什么1＋2联合不动产中介等等，总之给人感觉很不好，电话里一聊起来就感觉到明显的金钱利益关系，给人感觉不太舒服。我想我以后如果还有机会和房屋中介打交道，我一定会毫不犹豫地选择我爱我家！虽然小徐不可能看到我发的贴。在这里我还是要感谢小徐的热情服务和辛勤奔波，是他留给了我们愉快的看房经历。

由 老妖婆 最后编辑于 06-23-2007 22:16

今天才开的日记啊，恭喜恭喜！

楼主的心情我能理解
恭喜啊

可惜呀 没坐成沙发.不过俺报道也不算晚,嘿嘿 其实呢 楼主这个帖子肯定会有不少装修公司的人看 和跟贴 呵呵
肯定后面的帖子会留一大堆联系电话 或者qq号码 ，貌似偶也想留呢 嘿嘿 顶一下先

我来顶一下

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最初由 老妖婆 发布

谢谢啊，预备阶段，俺有思想准备，知道么啥人看的，人嘛，就要耐得住寂寞才行

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据说一个城市的房价高低可以用该城市的平均收入水平来衡量，南京城的俺不清楚，就用自己个人的收入来衡量一下自己的购房能力吧。就河西而言，一平米的钱要我不吃不喝不行不住两个月才能攒下来。如果又吃又喝又行又住（其实不是如果，绝对是事实），那俺买一平米的房子要攒上小半年。怎么想都怎么不平衡，俺哼哧哼哧辛辛苦苦工作一年下来，最终只能买到两三平，估计放张俺梦寐以求的大床都不够！要攒足一栋房子，俺要哼哧哼哧三四十年！得，河西的房子还是远观吧，俺近玩不起！
经过这么一盘算，事后就加大了在江宁的搜索力度！重点对象是江南青年城和翠屏湾花园城！这两个小区离分校区近，且房价在四千出头的样子。大家知道，在南京这个地方4000多的房子绝对可以算是廉价房了！

由 老妖婆 最后编辑于 06-23-2007 22:17

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最初由 平凡阿凯 发布
可惜呀 没坐成沙发.不过俺报道也不算晚,嘿嘿 其实呢 楼主这个帖子肯定会有不少装修公司的人看 和跟贴 呵呵
肯定后面的帖子会留一大堆联系电话 或者qq号码 ，貌似偶也想留呢 嘿嘿 顶一下先

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最初由 共品香茗 发布
今天才开的日记啊，恭喜恭喜！

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先写这么多，怕一口气写完，还没到装修没的写会冷场的，那样就不好了！虽然还没有和任何设计师见面，其实俺现在对设计和装修公司在心里也有初步意向，意向能不能最终转变成白纸黑字，我自己也很想知道！

由 老妖婆 最后编辑于 06-23-2007 22:18