五一小长假后第一天，南京市国土局公布了最新的国土出让公告，在以小地块为主的大势下，4号公告一幅出让面积达146946.3平方米的地块尤为引人瞩目，该地块地处仙林板块，是今年以来南京上市出让的最大幅地块。

3889元/平米 出让楼面价再创新高

公告显示，此次仙林地块的出让底价为6亿元，按照容积率不大于1.05计算，该地块的楼面地价（指土地上建筑物面积均摊的土地价格）约达到3889元/平米。

据了解，此前一次仙林出让土地追溯到去年12月，仙林湖地块，挂牌楼面地价大概在3000元/平米左右，最高的一块也不过3500元/平米左右，4号公告中的仙林地块创下该区域出让楼面地价新高。”网尚机构房地产经济研究中心专家表示。

新地块上市为普通住宅产品接力

NO.2008G14仙林地块北至312国道、东至学府路，为二类居住用地。据仙林大学城管委会相关负责人透露，“这块地南面靠山，根据规划今后将建成多层住宅，正好及时衔接上仙林的普通住宅供应。”

目前，仙林板块普通住宅在售楼盘有亚东城五期丽景雅苑、东方天郡三期、赛世香樟园四期。据365地产家居网掌握的资料，这些楼盘相继步入了尾盘时期，普通住宅成为该版块内较为稀缺的产品。包括栖园、依云溪谷、山水风华、汇杰文庭、英伦·爱丁堡等在内的低密度住宅成为仙林板块的主力军。

“如果该地块出让后建多层，相信市场接受度应该不错。”业内人士分析，未来的仙林板块将出现“两头缺”的局面，普通住宅和别墅稀缺，中间梯度的低密度住宅将占主导。

仙林今年拟出让60多万平米土地

“今年仙林板块拟出让1000亩左右土地，大概是60多万平方米”，仙林大学城管委会相关负责人透露，“除了本次NO.2008G14地块，近期在亚东城附近还会有一幅近200亩（约13-14万平米）的地块出让。”

“1000亩的土地出让，对于目前的仙林板块体量还是很大的。现在的仙林大学城区域土地开发已经很成熟，预计未来出让的土地都将向北部或东部延伸”，网尚机构研究员李娟分析。

除了仙林板块的NO.2008G14地块，本次国土出让公告中还有一幅位于尧化燕尧公路以南的柳塘NO.2008G15地块。该地块出让面积为14860.7平方米，容积率1.2，楼面地价2804元/平米，比上周尧化刚出让的后方冲西地块成交楼面地价2725元/平米略高。（HOUSE365 ）

为什么出让土地价格越来越高呢？难道和材料价格上涨有关？

政府托房市，房价下降政府很难受

价格太高了，位置好象不大好吧
北边312国道，南面靠山？那是个啥地方
看样子政府目标很实在，仙林要和奥体看齐
还好政府在仙林盖经济适用房，让大款来买少量的高价房
也算和谐

南京和其他地方不一样,房价还要涨,还要大涨. 下半年狂涨.

仙林的房价终于下跌了

唉

NO.2008G14仙林地块北至312国道、东至学府路，

应该就是原建材工业园所在的那片地方。

收费站看来成立仙林内部收费站了。