本站消息 由7天“瘦身”为3天的五一小黄金周已经过去。回顾短短3天的销售业绩，不少楼盘的第一感受是“这个黄金周没有去年火爆”。但相比于五一前每天100多套的认购水平，这样的成绩也让小黄金周收获不小。

来自网上房地产的数据显示，截止5月3日21：00，五一小长假（5.1-5.3）期间，南京楼市共认购住宅677套，成交63套，平均每天的认购量约226套。

开发商纷纷端出优惠 购房者看得多买的少

这个五一黄金周期间，南京楼市相当热闹，有的在售楼盘推出了前所未有的促销优惠活动；有的楼盘选择在小长假期间开盘；有的开发商不卖房只进行展示……

最引人注目的还是各家楼盘开展的不同程度的优惠促销。城东楼盘国浩·钟山晶典和江北的大华·锦绣华城都于五一小黄金周推出了特价房，前者7282元/㎡起售，后者特价房最便宜至4000元/㎡。同时，雅居乐花园、鸿意星城等楼盘均有优惠，凡在5月1日至3日成交的客户，可享受两、三万元的优惠。

面对各种各样的优惠促销活动，越来越理性的购房者不再冲动，他们并不买促销帐。据了解，于五一小长假期间推出特价房或搞优惠活动的楼盘，3天认购量最多的也不过30套左右，有的楼盘甚至是白吆喝了，一套房子都没卖出去。

有关专家分析，今年五一虽然只有3天假期，但对于要回笼资金的开发商来说，3天显得尤其珍贵。五一之后即将到来的6月，将意味着半年的业绩总结。因为之前几个月开发商并没有大的收成，如果5月再无起色，下半年开发商的资金压力将更大。

一位在五一期间开展楼盘活动的开发商表示，“就目前的市场情况来看，五一期间每天卖出226套，也不算差，但与过去的黄金周相比，今年的五一还是差了很多，市场略显疲软”，在他看来，5月的楼市对开发商来说至关重要。

大盘风范再现 江北能否笑到最后

3天的认购数据显示，江北板块是五一期间最大的赢家，288套的认购量遥遥领先，稳夺冠军。在过江通道建设不会推迟、纬三路工程提上议事日程等一系列交通利好的刺激下，江北迎来了其历史发展的最佳时期。年初不断有打折促销的江北楼市自4月以来平静了许多，而五一期间，江北板块的表现在一定程度上给江北开发商增强了信心。

江北板块的热销，依靠的仍是板块内几个超级大盘的力挺。五一期间，北外滩水城(即威尼斯水城）、大华·锦绣华城、天润城、旭日上城等江北大盘销量均不错，其中北外滩水城连续两日荣登当天楼盘销售排行榜的第一名，两天销量为68套。五一期间推出特价房的大华·锦绣华城3天的销量也有46套。

然而，5月南京楼市的大戏才刚刚拉开序幕，在新一轮楼市竞争中，江北板块能否持续热销，还有待市场的验证。

江北苏宁自娱自乐

只是认购，不是成交，而且这认购里面有多少是老百姓认购的还有待考量！

江北是靠特价房（降价）来拉动销售的

房价疯狂上涨之后的必然结果.

08年的五一节是不同寻常的。国家的调控和老百姓的成熟，终于使得开发商在这个五一节打起了价格战。
有这样一个规律------无论什么市场一旦进入价格竞争阶段，便是价值水落石出之时。91年开始的冰箱彩电价格战；97年开始VCD、电脑价格战;2001年开始手机价格战。老百姓都从中得到了应有的实惠。
房地产的价格战才开始……

南京和其他地方不一样,房价还要涨,还要大涨. 下半年狂涨.
价格越来越高,房子升值越来越快.
现在不买会后悔的.
快,快,快买.

别总拿认购说事，看成交量：