本站消息 一手房不温不火的当下，学区二手房市场却已火起来。来自一家专业从事学区房中介服务的中介统计，春节以来，南京学区房成交量逐步增加，同比已达10%—15%，不仅如此，学区房价格更是居高不下，有业内人士预测可能突破2万元大关，一场学区房的热浪正向南京袭来。

3月15日，泰丰房地产在苏州路开展了现场咨询活动，有鼓楼区近300套学区房供市民挑选。现场众多市民对学区房的热情。“学区房热浪的袭来。”泰丰房地产总经理王明军介绍，今年的学区房成交量同比增长10%-15%。

房源众多，需求量增大

此次活动，除鼓楼区300多套房源亮相外，还有其他学区房源近500套左右，泰丰房地产总经理王明军称，今年的学区房房源充足。

但同时，市民对学区房的需求也相应的增大。记者采访现场几位年轻的看房者，现在虽还没小孩，首次置业就考虑学区房，就是更早的为小孩的将来筹划。王明军也表示，南京作为一个文化名城，不仅本地市民的需求多，大量的外地人员的进入也增大了对学区房的需求量。特别是一些好的老学区，房源相对较少，如靠近琅琊路小学和拉萨路小学的学区房，仍然最为紧俏。

价位持续提升，有望突破2万/平米大关

活动现场，记者采访了几位看房的市民，其中最为关注的就是房价问题。有些市民表示，现在学区房的价位偏高，未来也许会有下跌的可能。

对于市民的疑问，王明军表示，虽然南京学区房总体保持供需平衡，但凭借其稀缺的教育附加值，学区房的价位上涨势头强劲。据了解，学区房的价位均价在1.25-1.35万/平米左右。其中，琅琊路小学附近的学区房已达到1.7万/平米，拉萨路小学的学区房价格也有1.3万/平米。对未来学区房的发展，王明军表示非常看好，而房价完全有望达到2万/平米的大关。

学区房购买要慎重，专业最重要

现场看房者咨询最多的除了房价，就是学区户口的问题。王明军提醒广大购房者，学区房的购买要慎重，首先要选择专业的公司，才能对问题进行专业角度的把关和提醒。

此外，还要调查清楚原房主小孩现在的就读情况以及原房主的户口是否已迁走，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。另外，王明军也强调，家长选择学区要理性，因为不同的学区学校各有特点。如琅琊路小学提倡综合素质，教育环境较为宽松，而拉萨路小学则较为严谨，更为重视应试教育。要根据小孩的具体情况选择学区。

http://www.house365.com/news/html/200803/64659_1.htm

看我身边大学同学的来历，小学，初中，有那么关键吗？
学区房，真没必要

能給小孩子创造好的学习环境是很重要,但是孩子自身的条件也很关键.
请教各位:
幼儿园和小学哪个更关键?
如果不买学区房,有什么办法能择校呢?