[房恋看房]下关区新盘大汇总（25家新盘，110万㎡房源）

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楼市大家谈 | 购房指南针

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房恋
茶坊苦力

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世纪城·金域中央（22万㎡）、江雁·依山郡（184345.4㎡）、星河商业广场（34591㎡）、盛景园3号楼（2.2万㎡）、中浩·台兴大厦（14000㎡）、金轻·郑和南路项目（9957.7㎡）、大江商务楼（6800.32㎡）、侨鸿·皇冠钻石双星（44850.75㎡）、东升·姜家圩项目（13338.4㎡）、飞江·二板桥项目（27007.8㎡）、天正·姜家园项目（28063.2㎡）、阅江广场（2.4万㎡）、大观·天地MALL（5万㎡）、花家桥商务酒店（20075.8㎡）、兴中商厦（8133㎡）、通宇·新民村项目（14757.1㎡）、大桥饭店商务楼、卢龙山庄（146850㎡）、建江商城（34001.8㎡）、中电信息大厦（51720㎡）、金盛国际商贸市场（9.5万㎡）、玉桥商务大厦（95000㎡）、中央门服饰广场（6万㎡）、万科·红郡（38955.1㎡）、安怀村451号住宅楼（8400㎡）、金盛·和燕路项目、交通·三汊河项目（31万㎡）、大发·热河南路项目（3.5万㎡）……

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由房恋最后编辑于 10-11-2007 15:18

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第1楼

03-06-2007 12:03

房恋
茶坊苦力

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一、五塘广场片区
1、香溢·北城，位于幕府西路33号，东侧隔同利路（待建）与73098部队经济适用房相对，南侧为经济适用房小区恒盛嘉园，西侧隔幕府西路与中低价商品房小区幕府佳园相望，北侧与星河商业广场、下关第二实验小学分校相连，占地面积89510.3㎡，总建筑面积约22万㎡，由13栋6+1F、9栋9+1F、3栋18F以及1栋12F商务楼组成。一期6栋6+1F、6栋9+1F，2007年5月开盘。均价6000元／㎡左右。开发商为江苏香溢置业有限公司。工程进展为部分楼栋已封顶。

香溢·北城看房报告：
http://bbs.house365.com/main.php?ur...hreadid=1104195

香溢·北城施工现场

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第2楼

03-06-2007 12:52

哈娃哈娃哈

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明城华贵园,峰尚,>>>>>.

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第3楼

03-06-2007 13:15

房恋
茶坊苦力

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quote:
最初由哈娃哈娃哈发布
明城华贵园,峰尚,>>>>>.

这两家楼盘都开过盘了，我界定新盘的标准是尚未开盘或者老楼盘的后期项目，在售楼盘都被我排除在外了。

感谢哈娃哈娃哈补充，也欢迎网友们指正。

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第4楼

03-06-2007 13:53

房恋
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2、江雁·依山郡，东邻中低价商品房小区幕府佳园，南到幕府西路，西至经济适用房小区恒茂家园，规划用地性质为二类居住用地，楼面地价1504元元／㎡，占地面积92172.7㎡，容积率<1.5，建筑面积≤184345.4㎡，建筑高度≤35米，配建20000㎡中低价商品房（结算单价3800元／㎡）以及占地面积2.5万㎡36班中学。开发商为上海欧雅斯电气有限公司、下关城市建设开发（集团）有限公司。下关城开成立于1984年7月，注册资本19145.54万元，股东为南京市下关区国有资产经营中心、南京江雁创业投资有限公司和印尼外商，开发过的楼盘有四平苑、清江花苑、清江西苑、卢龙山庄、江雁·山水雅苑。工程进展为地块平整完毕，即将开工建设。

江雁·依山郡所在地块

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由房恋最后编辑于 03-06-2007 15:25

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第5楼

03-06-2007 14:24

房恋
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3、星河商业广场，位于幕府西路9号，东邻星河翠庭，西接香溢·北城，北望幕府佳园，为星河翠庭配套商业用地，占地面积17295.5㎡，容积率1.5，建筑面积34591㎡，建筑高度≤24米。开发商为江苏科信房地产开发有限公司。工程进展为晒地已满5年，尚无动工迹象。

星河商业广场所在地块

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第6楼

03-06-2007 15:16

鱼在海上飞

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厉害哦,房恋要跑遍南京了哦

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如果我爱你是×，那么我不想我√。
如果因√而失去你，那我宁愿×一辈子。

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03-06-2007 15:20

房恋
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4、盛景园3号楼，位于中央北路168号，为一栋17F住宅楼（局部8F、11F），一楼为商铺，建筑面积约2.2万㎡。盛景园另有3栋多层，2栋小高层，两年前均已交付入住。开发商为南京盛世房地产公司，开发过的楼盘有盛世花园、盛世新寓。工程进展为地块用于仓储，尚无动工迹象。

盛景园3号楼所在地块

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第8楼

03-06-2007 16:09

房恋
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5、中浩·台兴大厦，位于中央北路73号，为一栋15F商务楼，建筑面积16400㎡，开发商自留2000㎡办公，其余对外租售。开发商为南京台兴零部件制造有限公司、江苏中浩房地产开发有限公司。中浩地产成立于1998年3月，注册资金1000万元，开发过的楼盘有锦虹丽都、中浩·森林湾。工程进展为即将拆除台兴厂房。

中浩·台兴大厦所在地块

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第9楼

03-06-2007 16:43

GPKFS
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房恋辛苦了。你在另外一篇看房报告中提到的白云石矿A、C地块呢？

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第10楼

03-06-2007 16:45

大学刚毕业
小猪做鬼脸

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好帖，顶

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第11楼

03-06-2007 17:17

房恋
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最初由 GPKFS 发布
房恋辛苦了。你在另外一篇看房报告中提到的白云石矿A、C地块呢？

我界定新盘的标准是地块已成交，至少是确定了托底单位。

白云石矿A、C地块尚未挂牌，托底单位也未确定，也许已经确定了，但本人能力有限，查阅不到相关资料，也没有知道内情的朋友，故未将它们纳入新盘范畴。

附：五塘广场附近待挂牌地块
1、白云石矿A地块，五塘广场东北侧，规划用地性质为二类居住用地，占地面积234400㎡，容积率1.25；
2、白云石矿C地块，旭日景城东侧，规划用地性质为二类居住用地，占地面积186771.5㎡，容积率＜1.45；
3、幕府东路地块，五塘广场东南侧，规划用地性质为住宅、商业用地，占地面积5万㎡，其中商业用地2.7万㎡；
4、同力道桥地块，中央北路95号，规划用地性质为二类居住用地，占地面积71700㎡，容积率≤1.4，建筑高度≤35米；
5、七·一运输公司地块、南京大件起重运输总公司六公司地块，中央北路140号，规划用地性质为商业金融用地，占地面积约21100㎡，容积率≤1.8，建筑高度≤24米；
6、调速电机厂地块，中央北路51—63号，占地面积13.8万㎡，容积率1.45；
7、方家营地块，规划用地性质为二类居住用地，占地面积76700㎡，容积率1.3。

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第12楼

03-06-2007 17:32

房恋
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二、三汊河片区
6、金轻·郑和南路项目，位于新河一村1－10号，东邻江苏省外事旅游汽车公司，西到郑和南路，北接新和园，规划用地性质为住宅用地，占地面积7659.8㎡，容积率≤1.3，建筑面积≤9957.7㎡，建筑高度≤35米。开发商为南京金轻房地产开发有限公司，开发过的楼盘有安德新寓。工程进展为项目部已进场，原海绵厂厂房尚未拆除。

金轻·郑和南路项目所在地块

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由房恋最后编辑于 03-07-2007 09:42

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第13楼

03-06-2007 23:16

misspiero
茶坊二秃

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这些房子大概什么时候能交付使用?

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第14楼

03-06-2007 23:32

房恋
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7、大江商务楼，位于定淮门大街8号，占地1007,25㎡，建筑面积6800.32㎡，为一栋7F（北侧逐步退层至4F）商务办公楼，地下两层，建筑面积2768.71㎡，一楼为门面房，2—4F分割销售，260㎡套型，8800元／㎡，4—6F整层销售，1100㎡套型，9300—9600元／㎡。开发商为南京大江玻璃钢制品有限公司。工程进展为建至五层。

大江商务楼施工现场