逆袭！这里的房价反超河西，未来3年无房可售，潜力十足，手快才是王道啊~~

 秦淮是古都金陵的起源，南京文化的摇篮，拥有新街口、夫子庙两大商圈。省人大代表、秦淮区委书记、南部新城管委会主任、党组书记曹路宝曾表示作为南京市的中心城区，秦淮区有两个很重要的特点：第一是最南京，第二是特而精，因此“特而精和最南京”将作为秦淮区的重要特色全力打造。

建邺区河西新城的发展速度可以用“迅猛”来形容！河西新城已成为南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心！“有实力，买河西”似乎已经成为当下南京富人们的共识，河西也从十年前无人问津，到如今的一房难求！

建邺区河西新城的成绩我们当然认可！但是不可能南京所有人都往河西跑，这不现实！因此相比迅猛发展的建邺区，我更喜欢文化底蕴深厚的秦淮区！

从2500多年前的古越城直到今天，秦淮区新街口一直都是南京的中心，有着深厚历史文化底蕴的积淀。虽说秦淮区是南京市面积最小的一个城区，但它却是南京市金融商务中心。

那么2017年“最南京、特而精”的秦淮又准备如何发力？

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古都金陵，秦淮依旧情怀

秦淮区是古都金陵的起源，秦淮文化是金陵文化的精华，有“江南锦绣之邦，金陵风雅之薮”的美称。说起南京，有谁不知道秦淮河与明城墙？

明城墙是秦淮区的骨骼，拉开了城市的整个框架，秦淮河是秦淮区的血脉，是整个城市水系流域的综合。因此在2017年秦淮城区功能品质提升方面，主要是围绕这“一城一河”两个方面来做。

加强历史文化名城的保护

在明城墙的周边加强历史文化名城的保护，启动了一大批环境综合整治、历史街区建设和城市文化底蕴彰显的重大项目。曹路宝认为对明城墙周边的环境保护，更多的是从原来站在城下看城墙，转变为站在城墙上看城市。

通过在城墙沿线的环境提升，将来就会形成明城墙内，明城墙外和明城墙顶上三条游览线都能够贯通。明城墙在秦淮这段是最完整最连续，也是保护的最好的部分，希望站在这段城墙上面最能够感受到城市留给我们的宝贵财富和深厚文化底蕴。

做好秦淮区“水环境”文章

围绕秦淮河在全区内每一条河流的环境提升，做好水环境这篇文章。秦淮区提出了2017年要全面消除黑臭，2018年完成雨污分流工程，2019年实现水质稳定达标，2020年能够真正实现整个秦淮全流域的水清岸绿景美。

不急于求成，用三到五年的时间，绵绵发力，久久为功，才能够真正的使水质实现改变。今年秦淮河水质的改善南京市民也都有目共睹，我们共同期待秦淮全流域的水清岸绿景美的2020年！

拓展布局，南部新城“新天地”

南部新城的开发建设是秦淮区近来提出的“保护更新老城，开发建设新城”中的重要一环，今年是最关键的一年！

去年秦淮区一次性完成了南部新城十平方公里的土地征收工作，今年还要对南部新城外围七平方公里的土地进行整体的征收，这将在南京城市的东南方向，拉开一个将近20平方公里的发展空间。

总投资超百亿元的“EPC模式”

根据规划，红花—机场片区基础设施建设项目分为南、中、北3个片区，建设内容包括各类主次干道、支路网、跨河桥，各类综合管廊，机场跑道整体地下空间建设以及响水河、机场河整治等，总投资约117.5亿元。这一总投资超百亿元，在省内首次采用“EPC模式”实施的重大项目，2017年将全面启动基础设施建设。

采用‘EPC模式’，将大幅度缩短南部新城建设开发进程、节约建设成本。在“EPC模式”下，工程结算方式和建设工期相对固定，设计和施工一体化有利于工程进度、质量控制，使城市建设品质更能得到提高。同时，也有助于减少和遏制一些腐败行为发生的环节。

1月底，中国中铁股份有限公司牵头，中铁四局联合中铁工程设计咨询集团有限公司中标南京南部新城红花-机场地区基础设施南片区EPC项目。

南部新城医疗中心4月亮相

总投资31亿元，南部新城公共设施配套标志性建筑——南部新城医疗中心今年4月即将亮相，市中医院将整体从夫子庙搬迁到新医疗中心，中心1500张床位将陆续启用，城东南居民医疗保障水平将有质的提升。

今年4月启用后，市民将医疗中心首次感受在“医疗街”看病如何方便，医疗中心的门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼、科研行政综合楼、地下停车场等布局按“医疗街”理念设计。

此外，停车场中心机动车停车量可达2500辆，非机动车停车量1800辆；立体复合的交通体系合理设置出入口，设置门诊、急诊、探视及行政科研等各类交通流线，让各类人群都能人车不分离，从最便捷的线路和入口出入医疗中心。

纬七路东进10月底通车

断头多年的纬七路东进将于今年10月全线完工通车。届时可大大缓解卡子门高架、双桥门立交的拥堵状况，进一步完善主城东南部交通路网。

9条市政道路集中建设

2016年12月25日，南部新城集中开工建设的8条道路是：顺天大街（高桥门—石杨路段）；苜蓿园大街南下拓宽改造二期工程；卡子门大街以东地块周边片区建设工程，包括机场二路、机场三路、机场四路、夹岗一路、苏家桥路、永乐路。

这8条道路项目对于实现主城与城东南片区快速连接， 打通城东南更多交通”堵点”，带动南部新城和秦淮区开发建设等，都有十分重要的意义。

2月8日，作为南部新城骨干路网的组成部分的顺天大街快速化改造二期工程（石杨路 - 沪宁高速连接线）开始社会稳定风险评估公示，并拟于2017年7月1日开工，工期24个月。待该项目建成，将极大疏解卡子门地区的车流量。

                                  ▲卡子门大街以东地块效果图

地铁5号线、6号线穿城而过

近日，南京地铁5号线工程土建施工TA07-1标段、TA07-2标段正式启动招标，这意味着地铁5号线由施工前期准备转入正式施工阶段。

前不久，南京地铁6号线大明路、御道街路段已率先开始初步勘察，这意味着6号线距离我们更近了一步啦！

地铁6号线不仅与高铁南京南站无缝对接，通过换乘S1号线，还能与机场对接。这样一来，外地游客来南京，下了飞机或高铁，就能直接搭乘地铁到栖霞山赏枫。

稀缺主城，黄金储备用地

2013年8月21日，保利拿下秦淮区双龙大道东侧的G48地块（如今的保利堂悦）后，大校场片区再无拍地计划，在近3年的土拍中，鲜有地块挂出。

有人猜测：这是秦淮区在下一盘大棋，效仿河西南部，先把道路、配套、地铁都落实后，再拍地！从早些时间公布的“南部新城红花-机场地区土地利用规划图”上可以看出，未来低密度的住宅的绿化用地占比很大，未来这里会非常宜居。

今年，入住南部新城的最后机会

随着南部新城土地征收工作的持续进展以及区域内基础设施建设全面启动，南部新城的规划正逐渐的落实，区域的价值也不断提升，住宅均价早已达到3.45万/㎡，未来地价如何，我表示期待。

目前大校场区域仅保利堂悦一家有住宅房源在售，且今年上半年计划推出10#收官房源，房源挺紧张。

                    （保利堂悦88-93㎡户型图）

据开发商透露：保利堂悦近期会推出最后一栋楼王10号楼，户型面积为88㎡、92㎡、100㎡三房，以及160㎡改善四房，房源数量仅有154套。对于未来2-3年没有房源的大校场区域来说，可谓稀缺。

                          （保利堂悦160㎡户型图）

项目精装交付，配备全屋地暖、中央新风、降噪隔音、同层排水、国际化一线品牌、人性化细节6大精装体系。

2017年是南京房价调控的关键年，调控时期也是购房者出手的关键时期。如果你有改善需求，来南部新城是一个不错选择！

365小编，我是醉喜欢你吹NB，吹得我小心脏扑通扑通乱跳，忍不住又要买一套了..........

到处是新城

一直在犹豫，到底是买精装房，还是自己装修好？

到处建房子，到处在涨价

南京哪哪都是利好，哪哪都是新城

抢到就是赚到啊