楼市大家谈 http://lsdjt.house365.com/ Thu, 17 May 2012 12:01:01 +0800 FeedCreator 1.7.2 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799108 <div id="postcontent" style="width: 788px;"><br /> <p style="text-indent: 28px;"><strong>民办学校</strong></p><br /> <p style="text-indent: 28px;">金陵中学河西分校招生分为电脑派位和自主招生两种形式，电脑派位和自主招生的计划比例为4:6。金陵中学河西分校面向全市计划招生810人，学费为每学期8200元/生。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">■</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">南京外国语学校采取&ldquo;先电脑派位、后英语能力测试&rdquo;择优录取的办法。参加英语能力测试人数为公布的招生计划的8倍。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;"><strong>公办初中招生</strong></p><br /> <p style="text-indent: 28px;">凡具有建邺区正式常住户口，符合南京市教育局《关于初中招生学生户籍审定的说明》要求的应届小学毕业生，免试直升相应初中。具体施教区划分为：</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">1.莫愁湖西路以东、汉中门大街以南、秦淮河以西、水西门大街以北和南湖路以东、水西门大街以南、秦淮河以西、应天大街以北区域符合条件的应届小学毕业生免试直升南湖一中。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">2.江东中路以东、汉中门大街以南、莫愁湖西路以西、水西门大街以北和江东中路以东、水西门大街以南、南湖路以西、应天大街以北区域应届小学毕业生免试直升南湖二中。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">3.江东中路以东、应天大街以南、秦淮河以西、梦都大街以北区域应届小学毕业生免试直升虹苑中学。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">4.燕山路以东、汉中门大街以南、江东中路以西、集庆门大街以北和夹江以东、汉中门大街以南、清河路以西、集庆门大街以北及夹江以东、集庆门大街以南、江东中路以西、梦都大街以北区域内符合条件的应届小学毕业生免试直升中华中学上新河初级中学；凡属于夹江以东、梦都大街以南、江东中路以西、河西大街以北区域内符合条件的应届小学毕业生派位到中华中学上新河初级中学。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">5.江心洲街道地区内符合条件的应届小学毕业生免试直升江心洲中学。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">6.江山大街以南双闸街道地区内符合条件的应届小学毕业生免试直升双闸中学；凡属于夹江以东、河西大街以南、江东中路以西、江山大街以北区域内符合条件的应届小学毕业生派位到双闸中学。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">7.泰山路以东、梦都大街以南、秦淮河以西、河西大街以北建邺区范围内和江东中路以东、河西大街以南、宁芜公路以西、江山大街以北建邺区范围内及江山大街以南沙洲街道区域内符合条件的应届小学毕业生免试直升沙洲中学。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">8.江东中路以东、梦都大街以南、泰山路以西、奥体大街以北区域符合条件的应届小学毕业生免试直升南师附中新城初中。凡属于江东中路以东、奥体大街以南、泰山路以西、河西大街以北区域内符合条件的应届小学毕业生派位到南师附中新城初中。</p><br /> <div id="postcontent" style="width: 788px;"><br /> <p><strong>2012</strong><strong>年奥体公办小学</strong><strong></strong></p><br /> <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="643"><br /> <tbody><br /> <tr><br /> <td rowspan="2" width="211" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> <p><strong>&nbsp;</strong></p><br /> <p><strong>南师附中新城小学</strong><strong></strong></p><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 施教区</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>&nbsp;&nbsp; 代招</p><br /> </td><br /> <td width="144" valign="top"><br /> <p>备注</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>欧洲城</p><br /> <p>兴宏园</p><br /> <p>万科光明城市</p><br /> <p>西堤国际</p><br /> <p>中海塞纳丽舍</p><br /> <p>沁园村</p><br /> <p>万达华府</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>嘉业阳光城</p><br /> <p>拉德芳斯</p><br /> <p>仁恒G53</p><br /> <p>万科金域缇香</p><br /> <p>兴元嘉园</p><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="144" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="211" valign="top"><br /> <p><strong>&nbsp;</strong></p><br /> <p><strong>建邺实验小学</strong></p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>宋都美域</p><br /> <p>双和园</p><br /> <p>中和园</p><br /> <p>和府奥园</p><br /> <p>中北品尚</p><br /> <p>保利香槟国际</p><br /> <p>朗诗国际街区</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="144" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="211" valign="top"><br /> <p><strong>小红花小学</strong></p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>碧瑶花园</p><br /> <p>金马郦城</p><br /> <p>融侨中央花园</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>仁恒江湾城</p><br /> </td><br /> <td width="144" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="211" valign="top"><br /> <p><strong>金陵中学实验小学</strong><strong></strong></p><br /> <p><strong>&nbsp;</strong></p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>奥体新城</p><br /> <p>紫鑫中华广场</p><br /> <p>栖庭</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>月安花园</p><br /> <p>美丽嘉园</p><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="144" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="211" valign="top"><br /> <p><strong>&nbsp;</strong></p><br /> <p><strong>中华中学附属小学</strong><strong></strong></p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>滨江奥城</p><br /> <p>五矿御江金城</p><br /> <p>天正滨江</p><br /> <p>青桐园</p><br /> <p>金基汇锦国际</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="144" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> </tr><br /> </tbody><br /> </table><br /> <p>&nbsp;</p><br /> <p><strong>2011</strong><strong>年奥体公办初中</strong><strong></strong></p><br /> <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"><br /> <tbody><br /> <tr><br /> <td rowspan="2" width="223" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> <p><strong>&nbsp;</strong></p><br /> <p><strong>南师附中新城初级中学</strong><strong></strong></p><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>&nbsp;&nbsp; 施教区</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>&nbsp;&nbsp; 代招</p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>备注</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>万科光明城市</p><br /> <p>西堤国际</p><br /> <p>中海塞纳丽舍</p><br /> <p>沁园村</p><br /> <p>万达华府</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>嘉业阳光城</p><br /> <p>拉德芳斯</p><br /> <p>仁恒G53</p><br /> <p>万科金域缇香</p><br /> <p>兴元嘉园</p><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="223" valign="top"><br /> <p><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></p><br /> <p><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong><strong>沙洲中学</strong></p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>宋都美域</p><br /> <p>双和园</p><br /> <p>中和园</p><br /> <p>和府奥园</p><br /> <p>中北品尚</p><br /> <p>保利香槟国际</p><br /> <p>朗诗国际街区</p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>宋都美域锦园南侧的空地将建新城二中，日后将是左栏几个楼盘的初中学区。</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="223" valign="top"><br /> <p><strong>&nbsp;</strong></p><br /> <p><strong>中华中学上新河初级中学</strong><strong></strong></p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>滨江奥城</p><br /> <p>五矿御江金城</p><br /> <p>天正滨江</p><br /> <p>奥体新城</p><br /> <p>金基汇锦国际</p><br /> <p>紫鑫中华广场</p><br /> <p>栖庭</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>碧瑶花园</p><br /> <p>融侨中央花园</p><br /> <p>金马郦城</p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>融侨二期北侧的空地将建成融侨初级中学（奥体二中），建成后成为碧瑶、金马、融侨甚至包括江湾城的初中学区。</p><br /> </td><br /> </tr><br /> <tr><br /> <td width="223" valign="top"><br /> <p><strong>双闸中学</strong><strong></strong></p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> <td width="132" valign="top"><br /> <p>仁恒江湾城</p><br /> </td><br /> <td width="156" valign="top"><br /> <p>&nbsp;</p><br /> </td><br /> </tr><br /> </tbody><br /> </table><br /> </div><br /> </div> hjwah1 Thu, 17 May 2012 11:55:14 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799085 <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 12pt;">&nbsp;在正式开始之前，我想先问大家和自己一个问题，那就是在当下的中国，是否还有比投资房产更具保值价值和升值潜力的投资渠道？</span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span style="color: #0000ff;">请尊重自己内心的真实想法！如果你的答案是否定的，这不悲哀，悲哀的是，也许我们根本不敢承认！</span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="color: #000000;">至少，潜意识里不敢承认。因为谁也不敢相信，一个国家的民众到了只能将资产寄托于房地产这个行业才有可能使自己的财产不至于缩水太多的地步！可惜，很多人连这条路都被堵死了。</span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;房子，不是没人买，也不是买不起，是不给买，也不能买了。因为房价确实太高了，也确实不能再升温了，但是一旦调控取消，社会上还是会有大量的资金涌入，还是会有大量的人炒房，疯狂的搏命游戏还是会继续。</span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 不是大家愚蠢和过于贪婪，因为这是一个无解的题目，这是最无耐也可能是最明智的选择，至少目前是。</span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 为什么会这样？</span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;这还得从中国经济的现状说起！</span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">实体经济发展困难，政府与民争利，国进民退。</span></span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #0000ff;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1.&nbsp; &nbsp; 国企牢牢把控优势行业，民营经济的发展举步维艰，苛捐杂税数不胜数，临了头还要承担着产业转型，节能减排的巨大政治任务，难以为继，大量企业家要么高额借贷勉强续命，要么破产倒闭，洗手不干，要么逃亡天涯，跑路求生。</span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #0000ff;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2.&nbsp;&nbsp; 股市低迷，这就是个巨大的吃钱的漩涡，上市企业的唯一目标就是圈钱，股民分红，社会责任，好似笑话，95%的散户都是亏损，亏的你疼（而且股市比楼市更不靠谱，一个国家不可能靠股市来发展。</span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #0000ff;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3.&nbsp;&nbsp; 通货膨胀，CPI狂飙，所有东西都在涨价，每天我们的资产都在缩水。利率倒挂，每天把钱存在银行就是合法的让银行抢劫我们。</span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #0000ff;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.&nbsp;&nbsp; 人民收入增长困难，人均收入不断升高，只是因为贫富差距不断扩大。</span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #0000ff;">&nbsp;&nbsp;<span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 基金、期货、有色金属什么的也就不说了，都是一样的吃人不吐骨头。投资无门，钱不能生钱，放着在家里缩水，所以我有时候也能理解，这两年调控里，为什么受人抨击的奢侈品消费多了，出国旅游多了，铺张浪费多了，因为大家也只能这么花了，可惜这些消费对提振国家经济无甚作用，因为要么就花在了国外，要么就进了税收！</span></span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;<span style="color: #800000;">说完经济，再回过头来说说房产，为什么房价降不下来？为什么房子是最好的投资、保值渠道？</span></span></span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 房子最基本的居住属性，可以保证房子是永远不会被淘汰的商品，只要人类存在，房子就会有人买。我们现在买房子的目的不过是这两个，<span style="color: #800000;">第一：自住；第二，投资。</span></span></span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #800000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;先说自住。中国的人口那么多，购房需求不严而喻，至少接下来的20年内，会有大量的购房人口，至于有些人说，中国现在的年轻人房子很多了，自己父母一套、对方父母一套、自己一套，至少三套，到时候就是大量空置房，我想问下大家，新中国成立63年来，你有没有见过年龄超过40岁的住宅？都拆了！</span></span></span></span></span></span><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;另外中国的城市化进程和城市的升级，都会带来大量的购房需求，这是肯定的。</span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span style="color: #800000;">再来说说投资。调控为什么要限制投资需求？因为投资的人太多。</span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #800000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我们都谴责炒房的人，可是追求财富增值这本身并没有任何可让别人非议的地方，错只是选在了房地产行业。<span style="color: #000000;">但是投资房地产是必然选择！除了前面说到中国经济现状，房地产本身的保值效应之外，房地产这几年的不规范以及极高的投资回报率也使的大家蜂拥而至，这就像一个被充满气球的气球，只需要一个小小的缺口，它就会爆炸，海量资金涌入房产，责任不在老百姓，怪只怪政府，早干嘛去了？现在强行要把这个缺口收住，只不过是为了下一次的爆发积蓄力量罢了。</span></span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #800000;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 让房价降不下来的原因还有一个，那就是在房产市场中扮演重要角色的政府。</span></span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #800000;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="color: #0000ff;">分税制以来，地方政府财政收入增收乏力，土地财政成了救命稻草，借着03年以来住宅商品化的这股洪流，土地财政成了地方政府财政收入的主要来源，而房产市场的飞速发展，也让更多的国企、央企参与进来，已经形为了一种瘾，想戒掉很难，至少目前的调控政策下，光限制投资需求，不限制土地财政的依赖以及地价和土地建设中各项的税费，让人看不到半点希望。</span></span></span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #800000;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 凡此种种，我看想降房价不过是痴人梦呓罢了。</span></span></span></span></span></p><br /> <p><span style="font-size: 12pt;"><span style="color: #0000ff;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #800000;"><span style="color: #000000;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 洋洋洒洒这许多话，听来可能不太顺耳，但事实毕竟是事实，面对现实，难受总好过成了房价的牺牲品。但愿，全国人民包括政府能早点戒掉房地产的瘾，又一个痴人梦呓罢了。</span></span></span></span></span></p> 野原新 Thu, 17 May 2012 11:38:10 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799083 <p>转帖</p><br /> <p><a href="http://finance.ifeng.com/news/region/20120517/6472831.shtml" target="_blank">上海房地产市场&ldquo;量价齐落&rdquo;</a></p> 飞之侠客 Thu, 17 May 2012 11:37:08 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799077 <p>如题</p> ck54928310 Thu, 17 May 2012 11:30:59 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799072 <p>修桥修隧改名均改变不了江北命运</p> wgpdb Thu, 17 May 2012 11:29:33 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799067 <p>改名改变不了桥北村的命运<img src="http://img1.house365.com/bbs/images/smilies/default/3.gif" alt="" /></p> wgpdb Thu, 17 May 2012 11:24:17 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799041 <p><a href="http://www.house365.com/video/?id=020464369">http://www.house365.com/video/?id=020464369</a>&nbsp;</p><br /> <p>5月12号的看房团，去瞧了瞧，人好多啊~~这个视频里面还蛮全的~竟然有人说现在对价格很满意啊！。。。<img src="http://img1.house365.com/bbs/images/smilies/default/32.gif" alt="" /></p><br /> <p>我感觉我还是很穷，买不起。。。<img src="http://img1.house365.com/bbs/images/smilies/default/49.gif" alt="" /></p> 蛋卷da王 Thu, 17 May 2012 11:10:21 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799007 作为一个已婚人士，仍然坚持每期看《非诚勿扰》，着实是件让老公烦恼的事情，但给自己一个坚持的理由就是：“外面的世界很精彩，走不出去，还不兴在家里看看？”<br /> 少年时期，喜欢看《正大综艺》，喜欢主持人伶牙俐齿的介绍世界各地的美食美景，羡煞之余，内心燃起一小团热烈的小火，烧着烧着就长大了。<br /> 没能做成主持人也就罢了，但是，那内心的小火苗怎么会熄灭呢？<br /> 精彩的世界用它最真实的面目影响着我，让我明白，最美的永远来自于大自然。<br /> 话锋转回《非常勿扰》，曾有一男一女的经历带给我深刻的记忆，一位男生，他热爱音乐，热爱旅行，直到他的双腿把他带到丽江时，他发誓，要死在那里。为此，他爱的女孩离开了他，他仍然坚持着自己的梦想，一如既往的爱着那片美丽而自由的土地。一位女生，远离了城市的喧嚣，来到了丽江，爱上了那里，辞掉大城市的工作，在丽江开了一间客栈，并为自己的客栈寻觅掌柜。丽江，美丽而纯净的土地已经成为太多人的向往，或许是看破红尘，或许是追求理想，或许是远离喧嚣，或许是向往自由，越来越多的人跟随着自己心灵的声音去到了那个令自己魂牵梦绕的地方。<br /> 人世间最美好的事物有哪些呢？与爱人相聚的浪漫时分？饱尝幸福美味的一瞬间？还是长久的生活在一个惬意的地方？<br /> 或许，海南已不再有机会；或许，丽江已不再是你的心驰神往；那么，还有什么地方值得你去找寻一下那遗失的美好呢？<br /> 在云南，还有一片净土，曾经的傣王宫旧址，那块靠山面水的风水宝地，那个有着《中国最美楼盘》之称的“梦云南-雨林澜山”，有着我们对唯美的所有追求，澜沧江畔，热带雨林，傣王旧址，版纳风情，满足我们对理想的所有向往。爱上自己，爱上生活，尊重自己，聆听内心最喜悦的声音，找到自己，重理自己的生活，大胆的为了自己所爱迈出第一步吧。 锦纺 Thu, 17 May 2012 10:42:16 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3799000 <p><img src="http://img1.house365.com/bbs/images/smilies/default/17.gif" alt="" /></p> 投资无罪赚钱光荣 Thu, 17 May 2012 10:32:06 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3798948 <p><strong><span style="font-size: 14pt;">本人有江宁天印大道站莱茵铂郡， 房源，该房为 5米挑高 46平米，楼下楼下80平米左右，明年3月份拿房。精装修。现因为本人急用资金，把该房转让，房价低，有意者联系 刘13851469530<img src="http://img1.house365.com/bbs/images/smilies/default/0.gif" alt="" /></span></strong></p> mm520888 Thu, 17 May 2012 09:56:12 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3798946 <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我也是一个普通的上班族，最近想在恒大绿洲买房，想请教各位已经在住的业主，关于开发商的那种精装修，质量问题如何？有的人和我说，质量不行，后期返修的钱比装修的钱还高，我也是在烦呢！</p><br /> <p>所以请各位业主指点，不胜感激，谢谢！！！</p> 萱萱猪 Thu, 17 May 2012 09:55:41 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3798935 <p>　&nbsp;&nbsp; <span style="font-size: 14pt; font-family: 仿宋_GB2312;">　按照住建部今年初的部署，全国40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。</span></p><br /> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: 仿宋_GB2312;">　　&ldquo;个人住房信息联网只是提供了一种技术手段，如果没有政策替代手段，广州不会退出限购。&rdquo;该负责人告诉记者，广州将继续按照上级要求严格执行调控政策，不会有&ldquo;自由发挥&rdquo;。此外，记者了解到，联网后，相关个人信息将只对管理部门公开。</span></p><br /> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: 仿宋_GB2312; background-color: #ff0000;">40个联网城市</span></p><br /> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: 仿宋_GB2312;">　　<span style="background-color: #ffff00;">直辖市：</span>北京、上海、天津、重庆</span></p><br /> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: 仿宋_GB2312;">　<span style="background-color: #ffff00;">　省会或首府城市：</span>广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁</span></p><br /> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: 仿宋_GB2312;">　　<span style="background-color: #ffff00;">其他城市：</span>深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚</span></p> 二丫123 Thu, 17 May 2012 09:36:05 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3798889 <p style="text-indent: 2em;">南京&ldquo;沾边国字&rdquo;房企一览</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">栖霞建设</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">栖霞建设是一家南京本土国有上市房企，拥有28年房地产开发历史与经验。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：上城风景、栖庭、栖园、东方天郡、天泓山庄、云锦美地等</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：电子网板厂地块、羊山公园二号地块、仙林湖地块</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">城开集团</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">目前集团最大控股股东为上海绿地，第二大股东南京市城市建设投资控股有限公司，占33.48%，为南京市政府授权的城市建设国有资产经营管理主体。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：城开御园、城开汤山公馆、龙池翠洲等。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：无商品房土地储备，操作多个经适房项目。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">中电置业</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">南京中电熊猫置业隶属于中央直属的特大国有骨干企业中国电子信息产业集团,与南京多家知名电子企业重组成立房地产开发平台。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：中电颐和家园、华电科技园</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：中电颐和家园五期地块、中山东路301号地块。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">玄武城镇综合开发公司</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">玄武区城镇建设综合开发公司原为国家建设部批准的房地产综合开发一级企业。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：墨香山庄、峨嵋公寓</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：暂无。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">下关城开集团</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">南京市下关城市建设开发（集团）有限公司是由上世纪70年代的下关区统建办、住宅办演变而来。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：江雁依山郡、江雁云谷山庄</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：下关二板桥复兴街商业混合地。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">交通投资置业</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">南京交通投资置业原为南京长江二桥房地产开发公司，现隶属南京市交通集团，为国有独资房地产开发三级企业。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：斯亚财富中心</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：暂无。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">中北地产</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">中北房地产从公交出租业起家，1993年创业以来，中北地产一直从事办公楼和职工楼的建设。1999年，开始涉足商品住宅开发。中北集团于1996年香港整改上市。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：御河苑小区、湖西公寓、一品嘉园、一品丽庭、碧水云天、蔚蓝星座、中北星钻、中北品阁、中北品尚、中北英郡</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：江宁禄口、江北六合有地块储备。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">建邺开发集团</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">南京建邺城镇建设开发集团有限公司（简称：建邺开发集团），成立于1984年，是一家集城市基础建设和房地产开发为一体的大型综合性开发集团。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：南湖小区、莫愁新寓、茶南小区、南苑小区、莫愁花园、鼎新大厦高层公寓、今日家园、金鼎湾花园、千峰彩翠、云河湾花园</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：暂无。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">奥体建设开发有限公司</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">南京奥体建设开发有限责任公司成立于2001年10月，为南京河西新城国资集团直属企业，注册资金1亿元，房地产开发一级资质。2003年初承担了奥体新城项目开发建设。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：清竹园、紫薇园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、奥体月安街项目、木樨园</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：奥体月安街项目。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">江苏国信地产</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">即江苏省房地产投资有限公司，成立于1992年，注册资本金10亿元，房地产开发一级资质。2001年8月经省政府批准成立，大型国有独资企业集团。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">已开发楼盘：国信阅景龙华、国信自然天城、来凤街1号</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">土地储备：暂无。</p> 马可波罗瓷砖@ Thu, 17 May 2012 09:14:19 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3798887 <p><img src="http://img6.house365.com/bbsuserpic/2012/05/17/13372170874fb4503fddb51.jpg" border="0" alt="" /><br />&nbsp;</p><br /> <div id="Cnt-Main-Article-QQ"><br /> <p style="text-indent: 2em;">房闹现象是行为金融学的天然指标。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">一些购房者用全武行希望挽回自己的损失。日前，杭州、宁波等地出现房闹现象，今年以来房闹事件将近20起。一些前期购房业主不满开发商大幅降价、难以承受短期内几十万元的亏损，打砸售楼处，或者到房地产公司静坐，甚至出现购房者试图携手跳楼等现象。而少部分房闹现象，媒体披露则是某些方面有意为之的结果，希望通过不断升温的房闹，放松房地产调控的力度。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">房闹事件大多生在此前房地产溢价比较高的地区，投资色彩越浓重前期价格越高，房闹或者房地产出现资金链断裂的可能性越大。从行为金融学的意义上说，房闹事件可以作为房地产泡沫、以及泡沫破灭速度的指标。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">以杭州为例，最新的全国70个大中城市新建住宅价格指数显示，2012年3月杭州新建住宅价格指数环比为95.6，仅次于浙江金华的95.4，房价跌幅远高于京沪广深等一线城市。一份中国某知名代理机构的报告指出，2012年3月上旬，全国十大降价楼盘中，杭州本地项目多达4个。这一数据说明，杭州房地产降价的速度较快，处于泡沫逐渐破灭的过程中。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">杭州是房地产一线城市，房价上涨处于国内城市前列。从杭州房地产信息网所撷取的数据，2006年5月杭州主城区新建商品房最高均价每平方米接近11000元，但到2010年，新建商品房最高均价每平方米接近27000元，涨幅高达2.45倍。在此环境下，购房者已经习惯了作为重要资产的房地产价格只升不跌，心理承受力较为脆弱，单边上升而没有过实质性下降的市场，免疫力较差。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">目前房地产下行幅度较大的地区，如鄂尔多斯、杭州等地，具有一些相近的特征。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">首先，当地较为富裕，货币资金丰[简介 最新动态]富。杭州作为浙江省会城市，浙江省多年发展市场经济所积累的财富，部分在在杭州这片湖光山色中，以房地产的形式被储藏起来。鄂尔多斯更是如此，去年6月的一则新闻显示，住建部联合高和投资发布中国民间资本投资调研报告，内蒙古鄂尔多斯人均GDP超过香港，位居全国第一，鄂尔多斯资产过亿的富豪人数超过了七千人，百万资产只能算是穷人。节节上升的煤炭价格使鄂尔多斯在短期内收获了大量货币资金，富得流油。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">其次，这些地区近些年无法找到实体经济突破口，货币资金得不到有效配置，成为输送到房地产市场的子弹。以鄂尔多斯为例，羊煤土气，最重要的资源是煤炭，煤炭财富沉淀为房地产，实体经济的发展、人力物力储备远远跟不上煤炭与房地产上涨的步伐，房地产因此成为最重要的货币窖藏手段。而浙江省近两年实体经济发展正在寻找突破口，炒煤团与炒房团从一个侧面反映资金无法有效配置到实体经济中，资金与资产品泡沫相辅相承，房地产成为最重要的大众载体。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">房地产泡沫越是大，房地产泡沫崩溃的速度越快，出现房闹的可能性也就越大。杭州、宁波、一线城市郊区等地前期价格上涨过快的地区容易出现房闹，而房价相对平稳的成都等地则不容易出现。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">上面的描述还不够全面，房闹现象还与契约精神有着密切关系。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">在东南亚金融危机时，香港出现大面积的房地产&ldquo;负翁&rdquo;一族，也即房地产资不抵债。从1984年到1997年，香港房价年平均增长超过20%。中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元，一些黄金地[简介 最新动态]段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。1998年到2004年，香港楼价大幅下跌，如著名的中产阶级居住社区&ldquo;太古城&rdquo;，楼价就从最高时的1.3万港元每平方英尺下跌到4，5000元。从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元，香港平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万&ldquo;富翁&rdquo;一夜之间变成了百万&ldquo;负翁&rdquo;。令人感动的是，香港没有出现大面积的违约，没有出现疯狂的房闹，深受法律熏陶的市民大多遵守契约，坚持缴还贷款。</p><br /> <p style="text-indent: 2em;">市场经济的核心，是契约精神，包括契约的公平，对契约的尊重。重视契约捍卫自身的权益，如果契约是公平的，就坚定执行。而不是房价涨落全找政府，希望引起政府重视，从最近一连串房闹事件来看，内地的房地产市场离契约市场还有很远的距离。</p><br /> </div> 石城人实诚话 Thu, 17 May 2012 09:12:49 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3798878 <p>5月15日下午，<a href="http://jn.house365.com/" target="_blank"><span style="color: #0000ff;">江宁</span></a>区加强房产经纪行业管理和流动人口服务管理工作动员大会在江宁区派出所隆重召开。活动主要是为了进一步规范中介公司的经纪活动，保障经纪活动当事人的合法权益，维护和促进经纪行业健康有序发展。</p><br /> <p style="text-align: left;">据了解，出席当天会议的有江宁区流动人口服务管理办公室、住建局、公安分局、工商分局等部门的领导以及江宁区的经纪人代表共两百多人。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">会议现场，首先是江宁区公安分局的管理大队大队长做大会动员，石队长强调，要严格规范江宁的中介机构，近期也整顿了一批黑中介，不断规范江宁区的中介企业的发展。之后我爱我家以及顺通房产的经纪人代表上台发言。</p><br /> <p style="text-indent: 28px;">现场来自各家中介企业的经纪人代表们听得非常认真，大家也积极响应会议的精神，实行诚信经营。</p><br /> <p>&nbsp;</p><br /> <p style="text-align: left;">在会议最后，各家经纪公司的代表向住建局呈递诚实守信经营承诺书，承诺严守行业规范，给广大的市民朋友们提供客观、公正、真实的<a href="http://www.house365.com/index.html" target="_blank"><span style="color: #0000ff;">房地产</span></a>中介经纪服务。</p> 石城人实诚话 Thu, 17 May 2012 09:00:15 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3798872 <p><img src="http://img1.house365.com/bbs/images/smilies/default/34.gif" alt="" /></p> 投资无罪赚钱光荣 Thu, 17 May 2012 08:46:11 +0800 http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3798834 <pre>姑亮芳龄二十有八，一颗待嫁的心儿哗啦啦，父亲急来母亲花，花什么？大小征婚满手抓，姑亮工作怎么样，月薪三千靠嘴巴，为啥？幼儿园老师我最大。<br />哎&hellip;&hellip;工作环境一级好，迟到早退不得了，小孩子们超可爱，抱着脖子就耍赖，脾气好来说话快，决不能把小孩儿都惯坏，哪个小孩叫我妈，我就送她大红花。此话乃是玩笑啦，老师的本份我有哒。<br />身为女孩压力大，面对男孩羞答答，平时小嘴叭叭叭，相起亲来笑哈哈，我说今年二十八，人家偏说像十八，心态年轻不好吗？现代男生想要啥？<br />黑猫警长巴拉拉，海绵宝宝和朵拉，孩子爱啥我爱啥，敬业精神必须哒！小孩儿长大我夸他，夸出好多天才啦，家长见我很高兴，工作更加有激情。<br />你若问我差点啥？男友一枚你有吗？你有收好别浪费，我的那枚谁给配？本人条件也不高，中等身材和相貌，有车有房当然好，家在哪里不重要。你说我是物质女，说屈了我就不理你，我有一个小愿望，云南版纳那嘎地，能有别墅迷你滴，七八十平就可以，帅哥愿意送给我，我会欣然接受地。享受阳光和空气，寒假暑假去那里。愿望总是美好滴，现实却是残酷滴。<br />爱我你就QQ我，爱我你就@我，希望和你在一起，穿过雨林迷路哩，找到家得多亏你，靠我你就完蛋哩。<br />为了理想齐努力，我愿做你的大助力，洗衣做饭我最强，找到我你就抄上哩~~</pre> 锦纺 Thu, 17 May 2012 05:55:16 +0800